Administración de Edificios y Condominios · Quito
Proveedores poco confiables. Estados financieros que nadie entiende. Morosidad, mantenimientos atrasados, emergencias, decisiones difíciles de tomar solos.
Administración profesional de edificios y condominios en Quito.
Entendemos un edificio antes de administrarlo.
En 2008 empezamos a administrar nuestros propios edificios para saber qué fallaba después de la entrega. Esa costumbre de constructora —revisar, cuestionar, verificar— es la que hoy aplicamos a la administración de su condominio.
Solemos responder el mismo día hábil.
Respaldo que puede verificarse
Cobertura en Quito, Cumbayá, Tumbaco, Valle de los Chillos y Mitad del Mundo. Un equipo de más de 10 colaboradores respalda esta operación. También trabajamos como contratistas de Corporación El Rosado.
23 reseñas
Señales de que conviene revisar la administración actual.
¿Entiende con claridad los estados financieros de su condominio?
¿Sabe si las cotizaciones de mantenimiento que recibe son razonables?
¿La morosidad crece sin que exista un plan claro para reducirla?
¿Hay mantenimientos pendientes desde hace meses?
¿Las emergencias tardan en atenderse o nadie responde a tiempo?
¿Le preocupa tomar una mala decisión y responder por ella ante los demás copropietarios?
Si dos o más le suenan familiares, vale la pena conversar.
Cada decisión debe poder explicarse y verificarse.
Administramos
Operación diaria, finanzas y comunicación con los copropietarios.
Analizamos
Evaluamos técnicamente alternativas, cotizaciones y mantenimientos antes de invertir recursos del condominio.
Acompañamos
Damos seguimiento a la ejecución y mantenemos informada a la directiva durante todo el proceso.
Cuando una directiva recibe varias cotizaciones para impermeabilizar una terraza, reparar una bomba o intervenir una estructura, necesita a alguien capaz de entender técnicamente esas propuestas antes de invertir recursos del condominio. Ahí es donde entra nuestra experiencia como constructora.
"Una administración transparente no pide confianza sin evidencia. Entrega información para que su gestión pueda verificarse."
Las mejores decisiones no se toman por intuición, sino con información confiable. Acompañamos a la directiva evaluando alternativas, revisando cotizaciones, supervisando los trabajos y aportando criterio técnico para que cada contratación o inversión proteja el patrimonio del condominio y pueda justificarse con transparencia ante los copropietarios.
No depende de una sola persona.
¿Qué pasa si la persona que administra su edificio se ausenta, renuncia o simplemente no contesta? Un equipo de más de 10 colaboradores respalda la administración: gestión financiera, coordinación de mantenimiento y atención de emergencias 24/7. La gestión de su condominio no se detiene.
Así se ve el inicio, paso a paso.
Conversamos
Nos cuenta la situación actual del edificio: unidades, gastos, problemas puntuales.
Proponemos
Con esa información preparamos una propuesta inicial, sin necesidad de visita previa.
Visita técnica
Si hay interés en continuar, una visita ajusta el alcance y afina la propuesta definitiva.
Comenzamos
Coordinamos la entrega-recepción con la administración saliente y empezamos con la información ordenada.
¿Qué ocurre cuando decide cambiar de administración?
Coordinamos la entrega-recepción directamente con la administración saliente: solicitamos la información financiera y contractual, la revisamos y le presentamos un resumen claro antes de asumir. El objetivo es que la transición sea ordenada y no afecte la operación diaria del edificio.
Empezamos administrando nuestros propios edificios.
En 2008, el Ing. Reinaldo Estrella pidió a Pablo Estrella administrar uno de los edificios construidos por la empresa. No buscaban una nueva línea de negocio: querían escuchar a los copropietarios y entender qué funcionaba bien después de la entrega, y qué debía mejorarse en los siguientes proyectos.
Ese aprendizaje se convirtió, con los años, en un departamento profesional de administración. Hoy esa misma experiencia constructiva beneficia también a edificios y condominios que no construimos nosotros.
Hablar con un especialista →Conozca a Pablo Estrella
Pablo Estrella
Gerente de Administraciones
Al frente de la administración desde 2008, cuando comenzó escuchando a los primeros copropietarios de un edificio construido por la empresa. Desde entonces ha liderado el crecimiento de un equipo que hoy administra más de 900 unidades, con el mismo criterio técnico y transparencia con el que nació el departamento.
Ver perfil profesional →Dónde trabajamos y cómo se adapta la administración a su edificio.
Quito · Cumbayá · Tumbaco · Valle de los Chillos · Mitad del Mundo y sectores aledaños
Hemos administrado desde pequeños edificios familiares hasta conjuntos residenciales de cientos de unidades.
Por confidencialidad no publicamos el nombre del edificio ni del cliente.
Menos de 10 unidades
Decenas de unidades
Más de 900 unidades administradas
"La diferencia más importante ha sido la organización y la transparencia en la información financiera. Hoy las decisiones se toman con mucha más tranquilidad."
"Siempre encontramos apoyo cuando surge una emergencia. La comunicación con la administración es rápida y el seguimiento ha sido constante."
"Desde que asumieron la administración sentimos un mayor control sobre el mantenimiento y las contrataciones. Todo se explica antes de tomar una decisión."
Respuestas directas antes de escribirnos.
¿Cuánto cuesta administrar un edificio o condominio?
No manejamos una tarifa única: depende del tamaño del edificio, la modalidad (remota o presencial) y las horas requeridas. Con la información que nos entregue la directiva preparamos una propuesta inicial, sin necesidad de una visita previa.
¿Cómo sé si necesito cambiar de administración?
Señales comunes: estados financieros poco claros, morosidad creciente, mantenimientos atrasados o falta de respuesta ante emergencias. Si algo de esto le suena familiar, conversemos.
¿Qué pasa si la administración no funciona como esperábamos?
El alcance y las condiciones quedan definidos por escrito en la propuesta desde el inicio, para que la directiva sepa exactamente qué esperar y pueda evaluar la gestión con claridad.
¿Quién administra realmente mi edificio, una persona o un equipo?
Un equipo de más de 10 colaboradores respalda cada administración: gestión financiera, coordinación de mantenimiento y atención de emergencias 24/7. La gestión no depende de una sola persona.
¿Qué incluye exactamente el servicio de administración?
Gestión financiera y de cobranza, comunicación con copropietarios, coordinación de mantenimiento y proveedores, y atención de emergencias. El alcance se ajusta a cada edificio.
¿Trabajan de forma presencial o remota?
Ofrecemos administración remota con visitas periódicas, y modalidades presenciales de 4, 6 u 8 horas, según el tamaño y necesidad del edificio.
¿Cómo manejan las emergencias?
Contamos con atención y coordinación de emergencias las 24 horas, los 7 días de la semana.
¿Cómo controlan los gastos y las compras?
Solicitamos cotizaciones a proveedores independientes, comparamos alternativas con criterio técnico y presentamos la información a la directiva antes de ejecutar cualquier gasto relevante.
¿Qué pasa si no estoy de acuerdo con una decisión de la administración?
Toda decisión relevante se presenta a la directiva con la información y las alternativas de respaldo; la decisión final siempre es de la directiva, no nuestra.
¿Qué sucede cuando cambia la directiva?
Acompañamos el proceso de entrega y recepción con la información financiera y operativa ordenada, para que la nueva directiva continúe sin sobresaltos.
¿Pueden administrar edificios que no fueron construidos por ustedes?
Sí. La experiencia que ganamos administrando nuestros propios edificios desde 2008 hoy beneficia también a edificios y condominios construidos por terceros.
¿En qué zonas de Quito trabajan?
Administramos edificios y condominios en Quito, Cumbayá, Tumbaco, Valle de los Chillos, Mitad del Mundo y sectores aledaños.
¿Atienden edificios pequeños?
Sí. Administramos desde edificios de pocas unidades hasta conjuntos residenciales grandes; la modalidad y las horas se ajustan al tamaño real de cada edificio.
¿Cuánto tiempo toma iniciar la administración una vez que decidimos contratarlos?
Depende de la información disponible y de la coordinación con la administración saliente. Se lo confirmamos con precisión durante la conversación inicial, según el caso de su edificio.
La forma más rápida de empezar es un mensaje.
Cuéntenos sobre su edificio o condominio por WhatsApp. Si completa el formulario, se abrirá WhatsApp con su mensaje preparado: pulse Enviar en WhatsApp para hacernos llegar su consulta.
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